質問住宅ローンの保証についてこんにちは。
住宅ローン借入れの保証制度について教えて下さい！現在中古住宅の購入を考えています。
銀行借入れの仮審査はＯＫでした。
ちなみに借入れ予定は、購入予定価格の3分の2です。
仮審査前は、保証は保証会社だけでＯＫと言われていたのですが、夫の仕事が飲食店経営の為、「不安定職種」ということで保証人が必要になるかもしれないといわれました。
夫は他にもパートタイムで仕事をしており、収入の割合は半々ぐらいです。
現在他に借入れはしていません。
本審査には、ファイナンシャルプランナーの方が作成して下さったライフプランも一緒に提出する予定です。
やはり保証人は必要になるのでしょうか？
どなたか是非教えて下さい。
宜しくお願い致します。
ベストアンサー文章内容から、仮審査がOKというのは、どのような状況か少しわかりかねます。
1) 銀行がOKだけれども、保証会社に申請をあげていない2) 銀行も保証会社もOK通常、仮審査がOKというのは、2)の場合です。
銀行は保証会社に確認を入れずに仮審査OKとは言わないはずです。
住宅ローンは保証人がない場合、保証会社の保証があって初めて成立しますから。
ですから、ご質問者は一般的に考えると2)の状況で、仮審査は保証人なしで通ったわけですから、基本的に保証人不要で大丈夫ということだと思います。
保証人が必要であれば、仮審査の時点ですでに保証人をたてないと通らないので、たてて再申請してください。
という連絡が銀行からきているはずです。
本審査の場合、仮審査の時点からご主人の飲食店経営状況（収入状況）やパートタイムの勤務状況等に特段に変更なければ審査は通るはずです。
ですので、保証人をたてるご心配はなさらないでいいと思います。
申請の内容に全く変更がないのに、仮審査と本審査で承認がかわるようでは何のための仮審査かわかりません。
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